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北京今年首次集中供地挂牌18宗地块:起始价492亿元 一半设竞现房销售面积环节

  • 来源:互联网
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  • 2022-01-11
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1月10日讯 (见习记者 甘承浩)1月7日晚,北京市规自委挂牌2022年第一次集中供地地块,18宗地块总土地面积约83公顷,总建筑规模约169万平方米,总起始价492亿元。

消息显示,上述18宗地块主要分布在朝阳、石景山、丰台、昌平、顺义、大兴、城市副中心和经开区,竞价截止时间为2月16日,具体现场竞价时间未定,按照以往的节奏预计2月中下旬集中成交。

值得关注的是, 2022年北京第一次集中供地计划出让的18宗地块中,9宗设置了竞现房销售面积环节。北京市规自委方面表示,50%的地块设置了竞现房销售面积环节,特别是针对于周边区域近年来供地数量较多的区域,可有效避免同一区域内商品房项目集中扎堆入市。同时。对于该类项目,已充分考虑房企开发成本,预留合理利润空间,保证未来企业可打造一定品质的住宅。

此外,北京此次供地地块中,11宗地设置了“定高标准住宅建设+摇号”的竞争方式。根据北京规自委公告,北京今年第一批次的商品住宅用地仍将住宅建设品质放在首位,每宗地块均设置最低品质保障要求,未来住宅要实现绿色建筑二星级标准、采用装配式建筑且装配率达到60%、设置太阳能光伏或光热系统。同时,对于容积率较低或区位较好的地块,设置了高标准商品住宅建设方案评选环节,评选内容科学全面,评分标准客观公正。

去年12月27日,北京住建委等四部门出台新政,明确各区在新供商品住房等产权型住宅建设项目中,每年应按照新供住宅项目建筑面积的一定比例,配建公租房、保障性租赁住房。

今年北京第一批集中供地中,共4宗地块配建了保障性租赁住房,配建面积约3.77万平方米。

业内人士分析,今年北京将继续坚持租购并举,推进保障性租赁住房建设。在未来,在政策和市场需求支撑下,保障性租赁住房配建或成为房企拿地标配。

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  • 编辑:兰心
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