您的位置  足球资讯  欧冠

3月数据看价格⑤丨商品住宅价格趋稳 部分城市楼市或先回暖

  • 来源:互联网
  • |
  • 2022-04-19
  • |
  • 0 条评论
  • |
  • |
  • T小字 T大字

周雪松

稳楼市又添积极因素。4月15日,央行决定下调金融机构存款准备金率0.25个百分点,央行有关负责人表示,此次降准共计释放长期资金约5300亿元。国家统计局同日发布数据显示,3月份,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比趋稳。

专家在接受采访时表示,由于近期受新冠肺炎疫情影响,部分城市楼市面临一定挑战,不过,随着疫情防控实现“动态清零”,整体上楼市仍将逐渐企稳并向好发展。

房地产市场信心获得一定修复

从国家统计局发布的数据来看,3月份,70个大中城市中,商品住宅销售价格环比下降城市个数减少,各线城市商品住宅销售价格环比趋稳。新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有38个和45个,比上月分别减少2个和12个。同比来看,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有29个和47个,比上月分别增加5个和8个。楼市运行仍然基本稳定。

虽然刚刚过去的3月份楼市有向好迹象,但是易居企业集团CEO丁祖昱在接受采访时认为,由于受新冠肺炎疫情影响,部分城市楼市企稳回暖可能延迟。

亿翰智库首席研究员张化东在接受采访时也表示,“支持合理的购房需求是去年中央经济工作会议就提出的,这一政策在各个城市应该尽快落到实处。”

丁祖昱建议,应全面支持合理的购房需求,并加快落实。

诸葛找房有关分析师告诉,随着近期已超70城出台楼市调控新政,市场信心获得一定修复。整体来看,3月份新房、二手房上涨城市数量止降转升,其中,二手房表现更加突出。与此同时,新房、二手房价格跌幅双双收窄。这一系列变化表明年初以来发布的政策已经初显成效,楼市拐点已至,预计接下来出台调控新政的城市将会继续扩围,市场将会持续修复,但修复进程可能是缓慢和曲折的。

基本面好的城市可能先回暖

为支持实体经济发展,促进综合融资成本稳中有降,央行决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率,释放长期资金约5300亿元。浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任、研究员盘和林在接受采访时表示,从楼市方面来看,降准之后房地产企业的压力可能减轻,需要买房按揭的业主压力也会减轻,能够缓解企业的融资压力,从而增强企业的流动性,防止违约发生。

盘和林同时表示,楼市的成交量可能并不会有太大的提升,主要城市诸如上海、广州等,现阶段防疫依然是首要任务。

“此次降准将有助于受疫情影响严重的行业和企业渡过难关,同时也会有力提振市场信心。”张化东认为,在“房住不炒”总基调的背景下,全面降准会间接利好房地产市场。

张化东说,一方面,从供应端来说,房地产行业也深受疫情影响,这次降准后金融机构有望加强对房地产企业的融资支持;另一方面,从需求端来说,居民信贷额度更加充裕,信贷成本继续下降,叠加城市不断出台的需求端刺激政策,有望促进合理住房需求有序释放。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静对表示,经济下行压力进一步加大,降准有利于对冲国际国内不确定性因素影响。流动性改善,有利于房地产市场预期稳定。

进入4月份以来,陆续有十多个城市出台了楼市调控新政。丁祖昱指出,从3月份数据来看,全国重点32个城市项目开盘去化率仍然低位徘徊,城市分化格局仍将延续。疫情“动态清零”对稳楼市至关重要。未来,“人+钱”集中的基本面较好的城市可能率先回暖。

本公众号版权归中国经济时报所有。如转载或引用本文内容须经许可,并注明转自中国经济时报。

3月数据看价格①丨稳价:内防疫情干扰 外防输入性通胀

3月数据看价格②丨民生商品跨区域调度促稳价

3月数据看价格③丨大宗商品价格上行带动消费品价格水涨船高

3月数据看价格④丨石油、天然气、煤炭价格“退烧”?

王辉 李丕光 王彧 刘卫民

陈姝含

【中国经济时报--中国经济新闻网 http://www.cet.com.cn

国庆晚会节目,邵路雅,食品的保质期其实指的是, http://www.xinzhiliao.com/rq/ertong/51189.html
免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186
  • 标签:我的一夜情,丽家宝贝官网,三十而已免费,
  • 编辑:兰心
  • 相关文章