沈阳新地标“沈河文化体育中心”开始对外招商！

沈阳新地标“沈河文化体育中心”开始对外招商！本站　　文化体育中心位于沈河区江东街89 号，东邻方家栏公园公共绿地，西邻江东街，南邻方家栏路，北邻新开路

　　文化体育中心位于沈河区江东街89 号，东邻方家栏公园公共绿地，西邻江东街，南邻方家栏路，北邻新开路。项目占地面积97788平方米，总建筑面积91415平方米，总投资10.1亿元。其中地下建筑面积18472平方米，地上建筑物面积72943平方米。园区内设计共可停车607辆，其中地上停车200辆，地下停车407辆。

　　文化体育中心拥有体育场、全民健身馆、图书馆、综合篮球馆、教培中心馆等“一场四馆”，是沈阳市区县级首个PPP（公私合营）项目。文化体育中心拟以体育服务为核心，配套健康、文化、娱乐、商务等多种业态，打造业态融合互动、功能复合多元、青年人才友好的大型综合文体娱乐生态圈。

　　文化体育中心的项目运营商是沈阳盛京体育运营管理有限公司，多年来围绕体育设施开发、体育场馆运营、比赛策划、体育经纪团队建设、体育演艺和全民健身等领域的深耕细作，具备极其优秀的文化、体育、旅游综合运维能力，可为入驻企业提供资源对接、流量导入、租金减免、渠道宣传、金融服务、配套设施等多项落户支持。

　　体育场地总面积约24000平方米，设有1.2万座观众看台，商业配套面积880平方米。未来将会实行智慧化运营模式，引入优秀活动运营方合作，把体育与游戏、直播、文创等相合起来并呈现体育赛事、庆典、室外拓展、电子烟花秀、音乐节、演唱会等相关活动。

　　健身馆共两层，一层建筑面积 4267 平方米，二层建筑面积 3120 平方米，囊括飞镖馆、乒乓球馆、全息高尔夫球馆、桌球馆等各类体育场馆以及体育用品便利店、肌肉训练康复中心、辅助用房等体育配套设施，可开展瑜伽、健美、武术等教育培训项目。

　　图书馆共四层，一层面积约3300平方米，二层面积约3300平方米，三层面积约3900平方米，四层面积约3500平方米。馆内配备图书馆、儿童活动天地、多媒体室、展览厅、自习空间、电子阅览室、社会公共服务活动中心等多个文化休闲区域，拟再配套冷餐、咖啡、茶吧、文创、手作等商户。

　　未来，场馆将打造成集现代网红书城及休闲活动为一体的综合性建筑,向市民提供图书采编、电子视听、社科外借、报刊阅览等服务,还将植入文创、美术、康体等业态，形成以图书为中心的城市地标级新晋网红打卡地。

　　综合篮球馆面积约9600平方米，体育场馆内设有观众坐席共3036座，其中活动座椅999座，固定座椅2037座，无障碍座椅10座，设有媒体工作间、休息室、医务急救室、运动员休息室、器材室、灯光控制室、计时与摄影控制室、声控、显示屏控制室、内场广播等。

　　可用于承办篮球、排球、拳击、电竞等地区性和全国单项比赛及小型文艺演出,且可提供市民活动使用。篮球馆除接待正常比赛及培训之外,还会满足临时展演功能，例如拳击比赛、电竞比赛等。同时设有体育商店、共享教育、教培中心、达到空间的合理利用。

　　教培中心馆共四层，一层面积约5200平方米，二层面积约3600平方米,三层面积约5200平方米,四层面积约5000平方米。馆内含文化馆(小剧场580座)、活动中心、早教中心、亲子活动乐园、培训室、多功能排练厅、综合活动室等多个功能区，并设有公立幼儿园哈特蒙幼儿园旗舰园（归属沈阳盛京教育运营管理有限公司）。

　　场馆可用于早教中心、亲子活动乐园、母婴课堂、艺术工作室、儿童艺术培训、书画培训、演艺培训、器乐舞蹈培训、体能训练、课业辅导、全日制教学补习等商户入驻。

　　教育配套：万凌小学、莲花街小学、泉园小学、长青小学、沈阳市第一中学、沈阳市第八中学、七中五里河分校、沈东中学、九中、东北大学沈河校区、沈阳发动机设计研究所等